Дом под ключ или покупка готового решения?

Строительство дома под ключ или покупка готового решения?

Задумываясь о выборе жилья, мы становимся перед дилеммой: строить дом под ключ с нуля или присмотреть подходящий вариант среди уже построенных домов? У обоих вариантов есть свои сильные и слабые стороны, которые мы проанализируем в нашей статье.

Плюсы и минусы покупки готового дома

У такого решения есть плюсы:
И в случае приобретения нового дома от компании-застройщика, и при покупке дома на вторичном рынке актуальными будут следующие преимущества:

• Мы сразу можем оценить конструкцию и состояние здания;
• Процесс юридического оформления значительно упрощается и заключается в проверке правильности заполнения всех документов и передаче права собственности;
• Довольно часто вместе с домом нам достается участок с той или иной степенью благоустройства: даже для новых домов строительные компании разрабатывают определенную инфраструктуру;
• Наконец, при покупке на вторичном рынке мы обеспечиваем себе достаточно серьезную экономию;
• Можно практически сразу заселяться.

Так же у такого решения есть  и минусы:

• Что касается домов от застройщика, то нам, скорее, всего, достанется сооружение, возведенное по типовому проекту, естественно, без учета индивидуальных пожеланий. Любые изменения мы будем вносить уже за свой счет, да и времени они займут немало;
• На вторичном рынке сложностей еще больше. Основная проблема касается износа коммуникаций: оценить его сразу довольно сложно, поскольку дефекты проводки и труб проявляются только через некоторое время;
• То же справедливо и для самого здания: иногда дом, довольно аккуратно выглядящий внешне, после покупки начинает разваливаться буквально на глазах, и устранение всех дефектов сводит на нет экономию.

Постройка дома с нуля: «за» и «против»

Альтернативой покупке готового здания будет постройка нового дома. Плюсы здесь очевидны:

• Во-первых, строить дом мы будем по тому проекту, который нам нравится, а это значит, что всё в здании будет организовано в соответствии с нашими запросами. Звоните, чтобы записаться на бесплатную консультацию или заказать проект своей мечты;
• Во-вторых, при разработке проекта и составлении сметы мы сможем оценить масштаб затрат, и при необходимости – внести коррективы, чтобы привести наши планы в соответствии с финансовыми возможностями;
• Наконец, после завершения строительства мы получим новый дом с нулевым износом коммуникаций, несущих конструкций и отделки.

Что касается недостатков, то все они заключаются в том, что постройка нового дома – это довольно продолжительное и дорогое мероприятие:

• Сам процесс строительства дома под ключ займет от года до полутора (плюс запас времени на оформление земельного участка, благоустройство территории и переезд);
• Денег мы при этом потратим значительно больше, чем при покупке жилья сравнимого класса на вторичном рынке;
• Отдельным пунктом можно выделить затраты личного времени и нервов.

Впрочем, несмотря на существующие недостатки, сегодня все чаще выбирают именно строительство дома с нуля. Причин этому несколько, но главная заключается в том, что найти готовый дом своей мечты практически невозможно. А вот построить – при ответственном подходе к делу и при участии в процессе профессионалов HausPrice –  абсолютно реально!

Автор материала