Частный прораб или строительная компания?

Перед началом строительных работ по возведению частного дома у большинства, если не у всех, будущих владельцев возникает вполне логичный вопрос: кому доверить выполнение такой серьёзной миссии? Здесь вариантов немного, а точнее, всего три:

  • выполнять все работы самостоятельно;
  • нанять бригаду строителей под руководством частного прораба;
  • доверить проведение строительных работ опытной компании.

Так как первый вариант сопряжен с большими временными и физическими затратами, а также требует определенной квалификации, то его не стоит рассматривать, как общедоступный. Поэтому в данной статье мы сравним преимущества и недостатки строительных компаний и частных бригад. Итак, поехали.

Где найти подрядчиков, чтобы потом не пожалеть?

Услуги частных бригад

У частных бригад или, так называемых, «шабашников», из преимуществ можно отметить разве что низкую, по сравнению со специализированными компаниями, стоимость услуг. И то, не всегда. Зато неудобств, в случае привлечения наемных работников, вы испытаете массу:

  • на ваши плечи лягут все работы, связанные с поиском и доставкой материалов на объект, вне зависимости от того, в какое время года ведутся строительные работы. Вам необходимо будет обзвонить не один десяток поставщиков с целью поиска оптимальных, по сочетанию цена/качество, изделий для строительства вашего дома и прокладки в нем инженерных сетей и коммуникаций. Плюс, вы должны будете контролировать своевременность поставки материалов к месту работы во избежание простоев бригады, а также решать проблемы с вывозом строительного мусора;
  • вам придется организовывать и контролировать совместную работу электрика и штукатуров, сантехника и плиточника, а также других мастеров, привлеченных на объект строительства. При этом учтите, что каждый из таких наемных «специалистов» совершенно не обращает внимания на других участников процесса и работает тогда, когда ему это удобно;
  • вам самостоятельно придется определять качество выполненных работ и принимать их. А сделать это, без наличия профильных знаний, практически невозможно, чем, собственно, и пользуется большинство частных прорабов;
  • вы не получаете абсолютно никаких гарантий, так как после завершения строительных работ, все «шабашники» разбегутся и спросить за некачественно предоставленные услуги вам будет просто не с кого.

Как избежать подобных ситуаций, мы рассказываем на нашем бесплатном вебинаре, записаться на который вы можете тут.

Подводя итог всего вышесказанного, можно сделать вывод: в данном случае, есть возможность сэкономить на услугах наемных работников, но, стоит ли это потраченного времени и нервов – решать вам. На наш взгляд, тогда уж проще построить самому, а лучше, доверить проведение работ строительной компании.

Как выбрать строительную компанию

Перед тем, как мы расскажем вам, как выбрать строительную компанию, чья репутация действительно заслуживает доверия, а качество работы подтверждается многочисленными положительными отзывами, давайте рассмотрим преимущества и недостатки обращения в подобные организации.

Преимущества строительной компании

К достоинствам обращения в специализированные компании, которые практикуют бригадный подряд в строительстве, можно отнести:

  • составление сметы до начала проведения строительных работ. Благодаря такому документу, вы сможете узнать общую стоимость стройки еще до ее начала. К тому же, в случае необходимости, подрядчик может составить смету максимально подробно, что позволит вам уже на первоначальном этапе распределить свои финансовые средства на те или иные виды работ;
  • составление договора, в котором прописываются сроки выполнения подрядчиком своих обязательств, а также права каждой из сторон. Данный документ, в случае недобросовестного выполнения подрядчиком своих обязательств, позволит вам отстоять свои права в судебном порядке, если конечно не получится решить конфликтный вопрос полюбовно;
  • доставкой, а по желанию и выбором, строительных материалов занимается строительная компания. Особенно актуальным данный пункт является в случае строительства экологически безопасного дома, так как специалисты фирмы всегда в курсе новинок строительного рынка. Также на плечи подрядчика ложится и вопрос вывоза строительного мусора;
  • за качество выполненных работ отвечает один человек – прораб. Он руководит всем строительным процессом и организует работу специалистов. Поэтому если у вас возникают сомнения относительно качества того или иного вида работ, то вы, не стесняясь, можете предъявить свои претензии прорабу. Именно в этом и заключаются преимущества договора бригадного подряда в строительстве, который заключается между компанией и строительными бригадами – за выполнение всех работ ответственность несет только один человек;
  • уважающие себя строительные компании предоставляют гарантию на все виды выполняемых работ и в полной мере несут ответственность за их качество.

Что касается недостатков, то здесь можно упомянуть более высокую стоимость услуг строительных компаний по сравнению с частными бригадами. Однако, как было сказано выше, данный факт не всегда подтверждается на деле. Поэтому вряд ли это можно считать столь уж существенным минусом.

Ну а теперь давайте перейдем к рассмотрению вопроса о том, как не попасть впросак при выборе строительной компании.

Как проверить строительную компанию на надежность?

При обращении в строительную фирму, обратите внимание на следующие аспекты:

  • реклама. Уважающая себя компания имеет свой сайт с эскизами проектов и стоимостью услуг на строительство домов, а также дает рекламу сразу в нескольких источниках, что свидетельствует о серьезности ее намерений относительно поиска клиентов;
  • время работы на рынке. Не поленитесь просмотреть сайт фирмы или ее буклеты на наличие выполненных проектов, срока их начала и реализации. Если данная информация предоставлена за несколько лет, а не за полугодие, то это уже может о чем-то говорить;
  • посетите офис. Пообщайтесь с менеджерами или руководством компании. Попросите показать лицензию и другие разрешительные документы на проведение строительных работ. Оптимальным же вариантом будет выезд на уже готовые объекты с документальным подтверждением о выполнении подряда.

Если после всего вышеуказанного компания не вызывает у вас отрицательных эмоций, тогда можете заключать договор, но, только после внимательного его изучения.

Выводы

Как видите, работа со строительными компаниями имеет на порядок больше преимуществ, нежели сотрудничество с частными бригадами. Поэтому если вы хотите чтобы все работы по возведению вашего дома были выполнены на высоком уровне, обращайтесь только к профессионалам, которые в состоянии гарантировать качество предоставляемых услуг.

Автор материала

Фадеев Артем

Основатель портала о малоэтажном строительстве HAUSPRICE и руководитель строительной компании LUXWIL.

Опыт в сфере 20+ лет.

Построено 200+  объектов.

Оставить заявку на строительство дома в Самарской области

Связаться с автором