Как выбрать строительную компанию?

Выбор строительной компании, что нужно знать?

Требования к строительным компаниям:

• Приемлемая стоимость работ;
• Качество, которое обеспечивается квалификацией сотрудников и использованием соответствующих материалов и технологий;
• Соблюдение сроков;
• Ответственность за объект
• Системная коммуникация с заказчиком;
• Работа только по договору;
• Предоставление гарантии.

Найти строительную компанию, которая бы соответствовала всем перечисленным пунктам, довольно сложно. Наилучшим выбором будет довериться мнению проверенных лиц: если кто-то из ваших знакомых сотрудничал с строительной компанией, и может дать ей хорошую рекомендацию, значит, к ним можно обратиться.

«Критерии качества» для строительной компании

Анализируя данные о фирмах, работающих в интересующем вас сегменте рынка (найти информацию можно в интернете и отраслевых изданиях), стоит обращать внимание на такие моменты:

• Наличие строительной лицензии. Если ее нет – не стоит даже тратить время на дальнейшие разговоры.
• Срок существования. Оптимально – от трех лет и более: это свидетельствует, что компания успела реализовать как минимум несколько проектов и доказала свою базовую состоятельность.
• Наличие готовых объектов, демонстрирующих качество работы фирмы. Желательно посмотреть на построенные дома по месту, но если это невозможно – то можно ограничиться и портфолио. Главное, чтобы портфолио было достаточно подробным и раскрывало интересующие вас нюансы.
• Отзывы от предыдущих клиентов. Здесь важно различать хвалебные оды на сайте компании, и реальную оценку работы заказчиками. В идеале можно лично связаться с кем-то из них и поинтересоваться, действительно ли все так хорошо.
• Наличие штатных специалистов или сотрудничество с профессиональными подрядчиками. Конечно, бригаду подсобных рабочих строительная компания будет, скорее всего, набирать «под заказ», но ведущие специалисты по ключевым направлениям должны присутствовать в штате обязательно.
• Качество составления документов. О договоре не стоит и упоминать – необходимость его заключения не подлежит обсуждению. Здесь речь идет, скорее, о сопроводительной документации, без которой строительство дома невозможно – сметах, эскизах, визуализациях и т.д. Чем полнее будет пакет документов, и чем более подробными окажутся предварительные расчеты, тем лучше.
• Наконец, стоит упомянуть и о цене. Естественно, сэкономить хочется любому из нас, но если компания выставляет цену, которая существенно ниже среднерыночной для домов такого уровня, стоит задать себе вопрос – а за счет чего получается такая экономия? Как правило, ответ в этом случае не включает снижение нормы прибыли фирмы, а вот затраты на покупку качественных материалов или оплату труда квалифицированных специалистов могут быть серьезно урезаны.

Конечно, даже положительные результаты анализа по всем этим пунктам не могут служить гарантией того, что в результате вы окажетесь довольны. Но если строительная компания соответствует хотя бы этим требованиям – с ней уже можно вступать в переговоры по ключевым вопросам.