Правильное составление сметы

Как составить смету на строительство дома?

Смета – это необходимый аспект, позволяющий точно оценить стоимость строительства дома. Точно составленный план поможет четко понимать намечающиеся расходы и застрахует от непредвиденных трат. Смета на строительство дома еще и наглядный материал, на основе которого можно понять, что обойдется более выгодно – приобретение готового дома либо же его строительство.

Преимущества наличия сметы

Составляя смету на скорую руку и беря за основу приблизительные расценки на материалы и работы, вы рискуете остаться с недостроем. Зачастую мы по натуре своей оптимисты и склонны занижать истинную цену строительства. Смета на возведение жилого дома – это документ, дающий возможность контролировать процесс постройки. Ведь в ней указываются промежуточные сроки строительства.

Смета может помочь выбрать строительную компанию. Если вы хотите обратиться к специалистам, то закажите составление сметы сразу же у нескольких компаний. Готовая смета на строительство дома и цифры в ней могу значительно отличаться, потому что фирмы делают закупку материалов у разных поставщиков, по-разному оценивают свои услуги.

С чего начать?

Расчет сметы делается на основе готового проекта дома. Нужно точно знать:

• размеры строения;
• технологию, используемую при возведении дома;
• вид фундамента, который будет лежать в основе;
• материалы для внешней и внутренней отделки;
• оплату услуг специалистов;
• в какой срок планируется возвести дом.

Составление сметы стоит проводить шаг за шагом

• Подробно опишите этапы строительства. Необходимо четко отметить последовательность возведения дома, учесть время вынужденных технических перерывов (например, время на застывание цемента, высыхание краски). Реально оценить какие работы вы в силах выполнить самостоятельно, а что нужно доверять исключительно специалистам. Так, например, если строительство дома из пеноблоков можно вполне осилить самостоятельно, то строительство дома из бруса лучше доверить специалистам.
• Следующий шаг – это расчет количества необходимых материалов для дома.
• Для корректного расчета сметы нужно быть в курсе расценок на стройматериалы и услуги строительных бригад.
• Всю информацию сведите в таблицу и просчитайте затраты на услуги рабочих. Лучше выводить не единую цифру, а выписывать траты на каждый период стройки.

Какие разделы должны быть в смете и что в них указывать?

• Фундамент. Кроме расхода средств на само строительство, укажите траты на подготовительный этап, материалов для гидроизоляции и основание.
• Стены и крыша. Сюда входят затраты на возведение стен, монтаж перекрытий, установке каркаса крыши, теплоизоляцию, паро- и влагоизоляцию.
• Инженерные конструкции. В данную статью входят траты на монтаж системы отопления и снабжения водой, сантехнические работы, оборудование канализационного колодца, электромонтажные работы.
• Отделочные работы включают в себя столярные работы, облицовку, покраску.

По каждому из пунктов сметы нужно расписать объем работ в квадратных метрах, расходные материалы.

Такие важные мелочи

Обязательно указывайте статьях расходов даже незначительные траты. Ведь если не обратить на них внимание, то вы можете получить строительство на 20-30% дороже, нежели вы планировали. В необходимые мелочи входит:

• траты на оформление документов;
• транспортные расходы;
• оплата доставки;
• панельные материалы имеют стандартные размеры. Рассчитывая смету, учитывайте не только их общую квадратуру, но и нюансы монтажа.

Затевая строительство дома, всегда объективно взвешивайте свои финансовые возможности и реальные силы.