5 причин заказать смету на строительство: почему это экономит до 30% вашего бюджета.
Вы получили от подрядчиков пять разных сумм и не знаете, кому верить?
Самостоятельные расчёты в Excel выглядят неубедительно? Мы объясним, как независимая смета становится вашим главным финансовым инструментом и защищает от переплат в сотни тысяч рублей.
История, которая повторяется каждый день Алексей планировал построить дом. Он разослал проект трём проверенным бригадам. В ответ получил сметы на 4.2, 4.8 и 5.5 млн рублей. «Почему разница в целый миллион? Что входит, а что нет?» — он не мог найти ответов. Выбрал «золотую середину». К концу стройки выяснилось, что фундамент нуждался в усилении, а кровля — в дополнительном утеплении. Итоговая стоимость «неучтённых» работ составила ещё +1.3 млн рублей. Общая переплата — около 30% от первоначального бюджета.
Эта история не про Алексея — она про систему, в которой заказчик без профессиональной сметы всегда в проигрыше. Независимая смета ломает эту систему. Вот пять причин, почему её заказ — это первое и самое важное финансовое решение в вашей стройке.
—
Причина 1: Вы получаете объективный эталон вместо хаоса в головах и в таблицах.
Боль: Подрядчики закладывают в цену не только работу, но и свою прибыль, риски, накладные. Их сметы — это коммерческие предложения, а не расчёт себестоимости. Сравнивать их — всё равно что сравнивать яблоки с апельсинами.
Решение: Независимая смета от компании HausPrice — это расчёт реальной себестоимости вашего дома. Мы не продаём вам работы, мы продаём вам объективную информацию. Мы считаем, сколько должны стоить материалы по оптовым ценам в вашем регионе, и какой должна быть справедливая цена работ.
Ваша выгода: Получив наш документ, вы можете правильно читать предложения подрядчиков. Вы увидите не просто итог, а наценку каждой компании. Вы выбираете не самую низкую или высокую цену, а самое прозрачное и честное предложение. Вы превращаетесь из просителя в эксперта за столом переговоров.
Наша статистика: В 9 из 10 случаев наши клиенты обнаруживают, что завышение в коммерческих предложениях подрядчиков составляет от 15% до 30% от реальной стоимости. —
Причина 2: Вы навсегда останавливаете «расползание» бюджета.
Боль: Самая частая фраза на стройке: «Это не было учтено в первоначальной смете, нужно доплатить». За этими словами скрываются незапланированные траты на доставку, дополнительные материалы, сложности грунта. Бюджет «плывёт», а вы не можете этому противостоять.
Решение: Наша смета — это полный финансовый план. Мы учитываем не только «кирпичи и раствор», но и логистику, работу техники, временные конструкции, уборку, непредвиденные расходы (резерв). Каждый этап, каждый гвоздь имеет свою строку и стоимость.
Ваша выгода: Вы получаете план выплат. Вы платите не когда подрядчик попросит, а по факту завершения каждого, заранее оговоренного и оценённого этапа. Финансирование становится предсказуемым. Вы чётко знаете, сколько нужно денег до следующего этапа, и можете планировать свои ресурсы.
—
Причина 3: Вы защищаете себя от манипуляций и спасаете свои нервы.
Боль: Стройка без чёткого плана — это ежедневный стресс, споры и недоверие. «Вы заказали материал не той марки, он дороже», «Эта работа сложнее, чем мы думали». Вы тратите силы не на контроль качества, а на финансовые препирательства.
Решение: Наша смета — это юридически значимый документ, который станет неотъемлемой частью вашего договора с подрядчиком. Все материалы указаны с маркой, все работы — с объёмами и технологией.
Ваша выгода: Любая попытка выйти за рамки согласованного становится предметом конкретных переговоров, а не эмоциональных споров. Вы опираетесь на документ. Это сводит к минимуму конфликты и сохраняет ваши нервные клетки, которые, как известно, не восстанавливаются.
—
Причина 4: Вы экономите не деньги, а своё время (которое стоит дороже)
Боль: Самостоятельное составление сметы — это десятки часов изучения прайсов, сборников расценок, телефонных звонков поставщикам. И это время вы отнимаете у работы, семьи или поиска действительно хорошего подрядчика.
Решение: Вы передаёте рутинную, но сложную задачу нашим дипломированным инженерам-сметчикам. Мы делаем это каждый день. У нас есть доступ к актуальным базам данных, налаженные контакты и отработанные методики.
Ваша выгода: За несколько дней вы получаете готовый к использованию профессиональный документ. Вы инвестируете небольшую фиксированную сумму, чтобы высвободить десятки часов своего времени и направить их на действительно важные решения.
—
Причина 5: Вы получаете юридический козырь в случае серьёзного конфликта.
Боль: Если сотрудничество с подрядчиком зашло в тупик и дело движется к разбирательствам, ваша позиция слаба без профессионального документа, описывающего, что, как и по какой цене должно было быть сделано.
Решение: Наша смета, приложенная к договору, — это ваш главный доказательный документ. Она однозначно описывает объёмы, стандарты качества и стоимость.
Ваша выгода: В случае судебного спора или претензионной работы, у вас на руках железобетонное доказательство вашей правоты. Это резко увеличивает ваши шансы на благоприятный исход и возврат средств за некачественно выполненные работы.
—
«Но ведь это дорого?» — разберём главные возражения ·
«Услуга сметчика — это лишняя трата».
Это инвестиция, которая окупается в первый же месяц стройки. Экономия в 15-30% на завышении цен подрядчиков и отсутствии незапланированных доплат в десятки раз превышает стоимость нашей работы.
· «У подрядчика же будет своя смета».
Верно. Но это его видение ваших затрат и его прибыль. Ваша независимая смета — это ваше видение и ваш контрольный инструмент. Вы сравниваете его расчёт с объективным эталоном.
· «Я сам всё посчитаю в Excel».
Если у вас нет опыта, вы гарантированно что-то упустите (накладные расходы, логистика, сезонные коэффициенты). Цена этой ошибки, как мы показали в начале, измеряется сотнями тысяч рублей.
—
Ваш ход: получить контроль над бюджетом стройки Вы дочитали до конца, а значит, тема для вас важна. Вы уже понимаете, что смета — это не бюрократия, а ваш финансовый щит. Не ждите, пока первая же встреча с подрядчиком поставит вас в тупик.
Начните с позиции силы. Закажите независимую смету в HausPrice.
Получите документ, который:
1. Покажет реальную стоимость вашего дома.
2. Сэкономит вам до 30% бюджета.
3. Избавит от стресса и конфликтов.
4. Даст вам время заниматься главным.
Отправьте проект на предварительную оценку. Это займёт 2 минуты, ни к чему не обязывает, но даст вам полную ясность. Уже завтра вы будете знать точные сроки и стоимость разработки вашего персонального финансового плана на строительство.
Автор материала
Разбирался в теме вместе с вами: Фадеев Артем. Я не только пишу статьи, но и руковожу сметным отделом HausPrice. Каждый день мы помогаем заказчикам избегать переплат. Надеюсь, эта инструкция была для вас полезна. Если остались сомнения — просто напишите боту, мы разберём ваш случай индивидуально.
Похожие записи:
Несколько причин заказать смету
Бригада для строительства дома, поиск профессионалов
Подготовительные этапы для строительством дома
Как составлять правильно сметы в строительстве
Как проверить смету на строительство дома: пошаговая инструкция
Бригада, прораб или строительная компания. Что выбрать и не прогадать?