Этапы строительства частного дома

Мысль о загородном доме, наверное, посещает каждого человека. Особенно это актуально для нашего времени, когда жители крупных городов желают переселиться поближе к природе. И тут перед собственником открывается 2 пути: купить готовую постройку или же возвести её с нуля, учитывая пожелания семьи и требования к размерам комнат и их наполнению.

Сравнивая плюсы и минусы обоих подходов, становится понятно: строительство загородного дома – куда более выгодное мероприятие. Не придётся мириться с неграмотным расположением комнат, прорехами в коммуникациях, неэффективной системой отопления и прочими недостатками, переходящими по наследству от прошлого владельца.

Условно можно разделить все этапы застройки на несколько категорий:

• подготовительные мероприятия: выбор участка и подходящей технологии, стройматериалов, создание проекта будущего сооружения и его согласование;
• основной комплекс работ.

Выбираем участок

Подбор подходящей территории – первый и один из самых важных этапов строительства. В данном ключе каждый нюанс требует внимания и проработки. Например, для загородного коттеджа площадью 200-300 кв. м. потребуется участок не менее 20 соток. Не менее важно и расположение: многие предпочитают жить за городом, но не настолько далеко, чтобы дорога до работы занимала целую вечность. Для других же наоборот: чем дальше от густонаселённого города – тем лучше.

 

От расположения, точнее, удалённости объекта от населённого пункта, зависит и стоимость. Покупка земля вблизи крупного города обойдётся в копеечку. Участок, расположенный в 10-20 км, стоит гораздо меньше.

На какие моменты ещё стоит обратить внимание?

1. Экологическая обстановка.
2. Удобная транспортная развязка.
3. Наличие достаточной для комфортной жизни инфраструктуры.
4. Состояние инженерных коммуникаций (электричество, газ, водопровод).

Далее нужно провести инженерно-геологическое исследование. Только имея на руках детальную информацию о свойствах грунта и уровне подземных вод, можно приступать к следующим фазам строительного процесса.

Выбор материала

Дабы дом простоял десятки лет, был тёплым, комфортным для его обитателей, следует с особым вниманием подойти к подбору стройматериалов. А для этого нужно уточнить следующие моменты:

• сезонность проживания. Предназначен ли дом для эксплуатации вне зависимости от времени года или же это – постройка дачного типа для использования с апреля по октябрь;
• бюджет. Разный материал предполагает разный уровень финансовых вливаний;
• нагрузка на грунт. Увесистые материалы требуют сооружения более прочной основы – фундамента.

На сегодняшний день чаще всего предпочтение отдают следующим типам исходников:

1. Кирпич – прочный, стабильный к резким температурным перепадам, воздействию влаги, пожаробезопасный. Кирпичные здания требуют теплоизоляции, благодаря чему удаётся уменьшить толщину стены, тем самым снизив затраты на возведение.
2. Пористый бетон (блоки) – отличается малым весом и отличной теплоизоляционной способностью. Из-за своей пористой структуры пеноблоки могут впитывать влагу, а потому требуют качественной облицовки.
3. Древесина – классический материал, по сей день не утративший актуальности. Демократичность, экологичность и простота монтажа – главные достоинства бруса.

Разработка проектной документации. Согласование

Прежде чем на объект приедет строительная бригада, следует разработать проект. В нём даются ответы на такие вопросы:

1. Какова этажность и размеры коттеджа?
2. Сколько дверных и оконных проёмов?
3. Где находятся несущие стены и перегородки?
4. Особенности планировки помещений.

На этом же этапе создаётся 3D версия здания. Зачем она нужна? Строительство жилого дома – захватывающий процесс, который не сводится только к возведению стен, приготовлению смесей и укладке кирпича. Если вы ещё не определились, какой должна быть ваша обитель, если душе хочется чего-то необычного, блистательного, не такого как у всех, можно визуализировать будущую постройку.

Загородный дом строительство которого вы задумали, сначала создаётся в качестве трёхмерной модели. Такой подход позволит в деталях увидеть сооружение, его элементы. Преимущество такого инструмента состоит в том, что вы сможете «по горячим следам» проверить, правильно ли архитектор и дизайнер поняли ваши требования или же предварительное расположение комнат неудобно и требует доработки. На этапе создания виртуальной модели переменам самое время и место. Это позволит довести проект буквально до совершенства.

Как видите, проектирование – процесс слишком сложный, чтобы доверять его непрофессионалам. Только сотрудничая с квалифицированными инженерами и архитекторами, можно быть уверенными в безопасности и надёжности дома, эффектном экстерьере и функциональном пространстве.

Строительство коттеджа за городом

После того как предварительные этапы успешно завершены, визуальная версия коттеджа одобрена, выбраны материалы и технологии, начинается самое важное – возведение. В данном процессе можно выделить 3 стадии:

• возведение фундамента;
• строительство коробки;
• установка кровли;
• внешняя отделка.

Тем и примечательно строительство загородного дома под ключ: заключив договор и уточнив все детали, вам не придётся тратить время, чтобы контролировать процесс, вникая в работу каждого из множества звеньев. Дальнейшее участие владельца сводится к минимуму. Укладка фундамента, стен, создание крыши, подведение коммуникаций, наружная и внутренняя отделка – всё это берёт на себя подрядчик, а значит, у вас появится больше времени для других важных дел: работы, семьи, досуга.

Автор материала