Содержание
- 1 1. Выбор участка земли
- 2 2. Вопрос электроэнергии
- 3 3. Отопительная система
- 4 4. Определение геодезической и геологической ситуации на участке
- 5 5. Бюджет на строительства дома
- 6 6. Приобретение проекта
- 7 7. Ландшафтные вопросы
- 8 8. Фундамент для вашего грунта
- 9 9. Оформление разрешения на строительство
- 10
- 11 10. Определение будущего строительного подрядчика
- 12 Вопросы организации площадки строительства
- 13 1. Подъездные дороги
- 14 2. Жилье для строителей
- 15 3. Электроснабжение
- 16 4. Водоснабжение
- 17 Автор материала
1. Выбор участка земли
Комфорт жизни в будущем доме определяет то, насколько хорош ваш земельный участок. Любой план строительства двухэтажного дома или одноэтажного удобнее реализовывать на ровном рельефе, обеспеченном удобным подъездом и необходимыми коммуникациями. Подробнее о критериях выбора земли читайте здесь.
2. Вопрос электроэнергии
Сразу после приобретения выбранного участка Вам необходимо в местном управлении выяснить лимиты, приходящиеся на данный участок. Эти условия обозначат количество и мощности электрооборудования, которым вы сможете пользоваться в будущем доме и на прилегающей территории. Также станет ясно, нужно ли будет вносить, к примеру, в проект строительства двухэтажного дома корректировки в части электроснабжения.
3. Отопительная система
Выбор конкретного вида системы отопления для дома должен учитывать расположенные рядом коммуникации. Если заранее определиться с типом системы, можно понять, потребуется ли доработка типовому разделу ОВ (Отопление и Вентиляция) понравившегося вам проекта.
4. Определение геодезической и геологической ситуации на участке
С помощью исследований геологии на площадке строительства определяются тип и свойства будущего фундамента для коттеджа, обеспечивающие его надежность, отсутствие просадки и трещин. Стоимость различных типов фундаментов сильно варьируется. Предварительное определение вида опорных конструкций даст реальное представление о предстоящих тратах на их строительство. Например, под любой план постройки дома с мансардой конструкторы определят тип фундамента на основании вашего геологического отчета.
Геосъемка местности – также немаловажный и необходимый документ, с помощью которого:
- Определяются масштабы предстоящих земляных работ,
- Высчитывается отметка чистого пола в будущем коттедже по отношению к поверхности рельефа.
- Определяется необходимость устройства сооружений дренажа на участке в том случае, если уклон направлен в сторону дома.
5. Бюджет на строительства дома
Планируя бюджет строительства, следует прикинуть, на что хватит имеющихся средств: можно ли воплотить план постройки двухэтажного дома, мансардного или одноэтажного коттеджа, какую можно сделать кровлю: простую или многоскатную, дом какой площади возвести.
Можно поступить и наоборот: рассчитать необходимый объем денежных средств конкретно для вашего участка и архитектурных пожеланий.
6. Приобретение проекта
К поиску проектной документации целесообразнее приступать, имея представление о состоянии рельефа и геологии участка, а также требуемом лимите электроресурсов и способе обогрева будущего дома. Эти сведения важно включить в техническое задание для внесения в выбранный вами проект нужных изменений.
7. Ландшафтные вопросы
Когда проект уже выбран, нужно удачно посадить дом на участке относительно окружающих построек и сторон света. Грамотное размещение таких сооружений, как скважина, беседка, септик, гараж и так далее – достаточно важное дело. Важность их осознается в ситуациях, когда техника для строительства гаража не может получить доступ к участку из-за перекрывающих путь бани и коттеджа. Грамотная организация вашей придомовой территории – забота ландшафтного дизайнера. В руках этого специалиста будет работа по созданию наружного освещения, и планировка ландшафта.
8. Фундамент для вашего грунта
Параллельно с тем, как вы и ландшафтный дизайнер будете придумывать расстановку всего необходимого на участке, конструкторы рассчитают необходимые изменения, адаптирующие фундамент выбранного типового проекта под реальные условия. Если же план постройки двухэтажного дома разрабатывался индивидуально, то фундамент изначально рассчитывается под конкретные условия.
9. Оформление разрешения на строительство
Имея на руках готовый проект, самое время заняться оформлением разрешения на постройку вашего коттеджа. Поскольку данный процесс связан с возможными задержками, лучше не откладывать решение этого вопроса. Наша компания может рекомендовать вам подрядчиков, которые упростят решение юридических вопросов.
10. Определение будущего строительного подрядчика
Совместно с оформлением юридических вопросов стоит заняться поиском организации, которая будет строить ваш загородный дом. Проекты, фото реализаций составят для вас прекрасное портфолио претендентов. Подробнее о тонкостях принятия решения читайте в этой статье.
Вопросы организации площадки строительства
Следующие немаловажные аспекты строительного процесса учитывает далеко не каждая смета, но уделить им внимание просто необходимо еще до начала стройки.
1. Подъездные дороги
Важно создать условия для беспрепятственного проезда грузового транспорта к площадке строительства. Ширина свободного подъездного пути принимается не менее 2,7 м исходя из минимальной ширины грузовой машины в 2,5 м. Если потребуется, часть ограждения участка временно стоит демонтировать.
2. Жилье для строителей
К началу работ следует создать для бригады стандартные жилищные условия. Для этого можно воспользоваться своим прежним жильем, соседским или простой бытовкой. Тем, кто не имеет собственного временного жилья, наши партнеры смогут предоставить свои бытовки.
3. Электроснабжение
Строительный процесс требует использования электроинструмента. А зимнее строительство потребует обогрева. Поэтому, перед началом стройки площадку следует обеспечить электричеством. Это могут быть как временная схема электроснабжения, так и использование электрогенератора.
4. Водоснабжение
Строительный процесс без воды невозможен. Наиболее оптимальным решением станет бурение в определенном для нее месте скважины, которая будет снабжать не только стройку, но и будущий дом.
Осуществив все это, можно смело начинать вашу строительство! Мы надеемся, что наши рекомендации помогут во всеоружии подойти к строительному процессу.
P.S
Если вам понравилась статья то поделитесь ею со своими близкими. Также приглашаю вас в наш телеграмм канал, где вы сможете задавать вопросы по строительству, подбирать проекты домов и т.д
Автор материала
Основатель портала о малоэтажном строительстве HAUSPRICE
Опыт в сфере 20+ лет.
Построено 200+ объектов.
