Содержание
Строительство вашего дома начинается не с фундамента…
Правда, которую мало кто знает
Я 16 лет строю частные дома.За это время я видел, как из-за одной ошибки мечты о семейном гнезде разбивались о реальность. Чаще всего проблема даже не в плохих строителях, а в простом незнании. Сегодня я честно и без сложных терминов расскажу, как защитить свой бюджет и нервы.
Главная мысль: Ваша суперсила — цифры.
Представьте:вы просите у пяти строителей посчитать стоимость одного и того же дома. Один говорит 2 миллиона, другой — 4. Как выбрать? Самый дешевый — скорее всего, обман, самый дорогой — переплата. А истина — где-то посередине. Знание реальной стоимости работ и материалов (себестоимости) — это ваш щит и меч. Без него вы идете на рынок стройки с закрытыми глазами.
Чем опасно незнание?
1. Вас обманут. Бывает, что строитель берет предоплату, завозит пару машин песка и исчезает.
2. Вас будут постоянно «разводить» на деньги. «Ой, грунт плохой, нужно доплатить за усиление фундамента». «Материалы подорожали». И вот деньги заканчиваются, а дом стоит без крыши, мокнет под дождем. Ужасная ситуация.
Откуда взять эти волшебные цифры? Всё просто, нужен план.
Чтобы понять реальную стоимость,нужен не просто эскиз «домика с мансардой» из журнала. Нужен проект с размерами.
И еще два важных исследования:
·Геология — чтобы понять, какая у вас под ногами земля (не поплывет ли фундамент).
·Геодезия — чтобы учесть уклон участка.
С этими документами инженер-конструктор подберет оптимальный фундамент — не самый дорогой «на всякий случай», а тот, который точно подойдет.
Почему это так важно? Два реальных примера.
1. Случай с лишними 2.5 млн.руб. Клиент пришел с проектом, где был запланирован огромный, очень дорогой фундамент (как для многоэтажки). Изучив геологию, мы увидели, что грунт отличный! Убедили архитектора и клиента изменить тип фундамента на более простой и дешевый. Итог: экономия 2.5 миллиона рублей. Этих денег хватило, чтобы достроить дом!
2. Случай с несбыточной мечтой. Клиент заказал у архитектора красивый, сложный проект. Когда мы посчитали смету, стоимость оказалась в два раза выше, чем он ожидал. Денег на такой дом у семьи не было. Оказалось, архитектор и клиент ни разу не обсуждали бюджет на этапе проектирования! Грустная история. А ведь можно было сразу скорректировать проект под финансовые возможности.
Вывод: Кого нужно собрать в одну команду ДО начала стройки?
· Архитектор — отвечает за то, чтобы дом был красивым и удобным.
· Инженер-геолог и геодезист — изучают участок.
· Инженер-конструктор — делает дом прочным.
· Сметчик — ваш главный финансовый защитник. Он переводит все решения в деньги.
И нужен кто-то один, кто будет управлять всей этой командой в ваших интересах, чтобы специалисты не работали в вакууме. Именно этим мы и занимаемся.
Как мы можем помочь (просто и по шагам):
1. Бесплатный чек-ап: Пришлите ваш проект или смету — мы бегло посмотрим и скажем, нет ли там явных переплат.
2. Экспресс-аудит за 5000 ₽: Изучим самые крупные пункты в смете. Наша цель — найти экономию от 100 000 ₽. Если не найдем — вернем деньги.
3. Полный расчет «под ключ»: Произведём полный анализ документации. Сделаем для вас детальную и честную смету с ценами на материалы и работы в вашем регионе. Стоимость от 50 000 ₽. Экономия для вас — обычно от 500 000 ₽.
4. Флагманская услуга — «Антикризисное сопровождение»: Мы полностью берем на себя организацию: подберем и проконтролируем архитектора, геологов, конструктора, составим смету. Вы получите готовый план строительства с точным бюджетом. Стоимость от 300 000 ₽. Это избавит вас от головной боли и сэкономит сотни тысяч, а иногда и миллионы.
Главный совет:
Не стройте вслепую. Потратьте время и небольшие деньги на подготовку и точный расчет до начала строительства. Это спасет ваш бюджет и ваши нервы.
Первый шаг — самый простой:
· Рассчитайте примерную стоимость на нашем бесплатном автоматическом разработчике смет: https://hausprice.ru/glavnaya-stranica-kalkulyatora/
· Или напишите нам в Telegram для бесплатной консультации, с неё начинается наша охота за миллионами экономии на вашем доме.
Если вам интересны разборы смет и есть вопросы то переходите в наш канал Телеграм
Автор материала
Основатель брэнда по расчёту независимых смет HAUSPRICE
Опыт в сфере 15+ лет.
Построено 200+ объектов.
