Выбираем земельный участок под строительство частного дома

В большинстве случаев, людям доводится иметь дело с тем участком, который имеется у них в собственности. Однако, если существует возможность выбора земельного участка, то пренебрегать ею ни в коем случае не стоит.

На что необходимо обращать внимание?

Практически самым основным критерием является стоимость земельного участка. Практика показывает, что на приобретение участка тратится около одной пятой всего бюджета, выделенного на строительство дома. В таком случае не сложно подсчитать, сколько вы можете потратить на приобретение земли.

Теперь, с учетом на оставшуюся сумму бюджета, можно приступить к анализу нюансов:

• Первое, с чем необходимо определиться, – это район проживания. Здесь, чем ближе к городу (особенно крупному), тем дороже будет стоить участок. И наоборот – чем дальше до цивилизации, тем доступнее будет цена;
• Следующий шаг (после того, как стоимость земельного участка вас устроила и вы удостоверились в том, что есть свободные) – инфраструктура. Это должны быть не только дороги, чтобы легко можно было добраться до дома, но и наличие газо- и водопровода, электроснабжения. А также медицинских и образовательных учреждений, магазинов, мест для проведения досуга, парка и т.д. (с учетом ваших потребностей). Кто-то решается строить свой дом вдали от всех благ цивилизации. Однако обойтись без них будет весьма проблематично. И в таком случае придется за свой счет проводить их к дому. Да и без автомобиля (а возможно и двух) семье проблематично будет добираться до дома;
• Затем следует провести оценку непосредственно самой территории. Выполнять все необходимые исследования должны геодезисты и геологи. Ровная площадка – идеальное место для возведения здания. Но даже если визуально вы оцениваете участок как подходящий, не заключайте договор на строительство, пока не проведете полного геологического исследования.

Примите к сведению! Дома можно возводить на абсолютно разных грунтах, например, на болотистой почве или на обводненных глинистых грунтах. Но если есть возможность выбора более стабильной территории, то лучше отдать ей предпочтение. В таком случае вам предстоят гораздо меньшие финансовые вливания на закладку фундамента;

• Касательно размеров земельного участка, то здесь все зависит от ваших финансовых возможностей и желания работать на земле. Для строительства небольшого дома, рядом с которым будет палисадник, можно ограничиться и четырьмя сотками земли. Для усадьбы побольше можно приобрести восемь – десять соток. Ну а если ваша душа желает заниматься садоводством или фермерством, то приобретайте участок соответствующего размера;
• Принимайте во внимание при выборе участка и его расположение относительно сторон света. Если вам приглянулся участок, расположившийся на слоне, то оптимальней будет выбрать южную, а лучше юго-восточную экспозицию. Это даст возможность в будущем существенно экономить на отоплении за счет естественного обогрева помещения;
• Если вы любитель природных богатств, то нахождение леса (лесопосадок), реки или озера в непосредственной близости к вашему земельному участку также можно считать большим плюсом. Расстояние от ста метров от вашего дома до леса или водоема будет идеальным вариантом.

Все это рекомендации, а не строгая инструкция к выполнению. Но, выбирая земельный участок под строительство дома, не стоит ими пренебрегать. Правильно оценив все имеющиеся варианты, можно выбрать оптимальный, чтобы дом, который вы собираетесь строить, стал действительно домом вашей мечты.

Автор материала