Какой бы ни был дом – частный или многоквартирный – кровельные работы являются неотъемлемой частью строительства или ремонта. Для уточнения итоговой стоимости работ, а также для конкурентного выбора подрядчика необходимо составление сметы. Ее вид будет зависеть от типа кровельных работ:
- Монтаж кровли при строительстве нового дома,
- Текущий или капитальный ремонт кровли.
Как может помочь смета?
Смета на кровельные работы при новом строительстве может быть составлена на основании проекта дома, тогда как для составления точной сметы на ремонт необходим выезд специалиста на место. Ремонт кровли может быть вызван рядом причин, например:
- окончание срока эксплуатации кровельных материалов;
- повреждением кровельного покрытия из-за несоблюдения правил эксплуатации или в результате стихийных явлений;
- некачественный монтаж или материалы.
В любом из этих случаев составляется ведомость дефектов, на основании которой изготавливается смета. От инженера-сметчика требуется глубокое понимание технических вопросов. Только при этом условии можно точно просчитать, какими будут трудозатраты и расход материалов. А это в свою очередь позволит избежать перерасхода средств.
Что нужно для составления сметы?
Смета на кровельные работы может состоять из следующих позиций:
- демонтажные работы (демонтаж утеплителя, паробарьера, водосточных воронок и желобов, разборка парапетов и пр.);
- работы по монтажу (установка парапетов, монтаж стропил, укладка пароизоляции и утеплителя, монтаж кровельного материала, монтаж водосточной системы и пр.);
- стоимость материалов и их доставки;
- оплата труда рабочих;
- стоимость привлечения специальной техники (если необходимо);
- прочие расходы.
Вид работ зависит от используемых материалов и типа кровли. После внесения в смету всех расходов производится подсчет затрат по каждому пункту, а после вычисляется итоговая сумма предполагаемых расходов.
Конечно, на этапе составления сметы сложно предусмотреть все расходы, в которых может возникнуть необходимость. Для этого используются поправочные коэффициенты, а также планируются непредвиденные траты. Но в любом случае этот документ должен предусмотреть объемы предстоящих работ (площадь восстанавливаемого участка и степень повреждения), стоимость материалов, тип работ (монтаж новой кровли или капитальный ремонт старой, что может обойтись значительно дороже).
Составление сметы требует времени, но после проверки и утверждения служит основанием для взаимных расчетов и решения возможных спорных вопросов между заказчиком и исполнителем.
